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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 評估機(jī)構(gòu)對A公司進(jìn)行評估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間每年股利派發(fā)相當(dāng)于面值價格的10%左右。 經(jīng)評估人員對該股份公司進(jìn)行調(diào)查分析，B公司目前正在建設(shè)一套大型先進(jìn)生產(chǎn)線， 認(rèn)為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起，每股股利將提升10%,并將持續(xù) 下去。評估時國庫券的利率為4%，風(fēng)險利率確定為2%，則該股票的評估值為

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    評估機(jī)構(gòu)對A公司進(jìn)行評估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間每年股利派發(fā)相當(dāng)于面值價格的10%左右。 經(jīng)評估人員對該股份公司進(jìn)行調(diào)查分析，B公司目前正在建設(shè)一套大型先進(jìn)生產(chǎn)線， 認(rèn)為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起，每股股利將提升10%,并將持續(xù) 下去。評估時國庫券的利率為4%，風(fēng)險利率確定為2%，則該股票的評估值為


    • A、15466.1元


    • B、28530元


    • C、30659.6元


    • D、38545.1元


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    在運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數(shù)調(diào)整法


    將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是


    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)


    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力


    • C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在


    • D、資產(chǎn)的流動性


    被評估設(shè)備與采用新技術(shù)的同類設(shè)備相比，在產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預(yù)測該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%， 則該設(shè)備的功能性貶值最接近


    • A、25萬元


    • B、28萬元


    • C、35萬元


    • D、38萬元


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